Τα εν Δήμω... "ενδο-οίκω"λογικά πράσινα τσιμέντα της Μπιρπίλη και το limit up της μετοχής της εταιρείας "Βωβός"!!! Πολιτική για γέλια και για κλάμματα

Δείτε το βίντεο...

Την υλοποίηση του σχεδίου της «διπλής ανάπλασης» με σημαντικές τροποποιήσεις σε σχέση με το αρχικό σχέδιο, αποφάσισε η κυβέρνηση, όπως προέκυψε από τη συνάντηση που είχε την Τρίτη η υπουργός Περιβάλλοντος, Τ.Μπιρμπίλη, με εκπροσώπους της ΓΗΠΕΛ, του Δήμου Αθηναίων και της εταιρείας «Μπάμπης Βωβός».Όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση του υπουργείου, το ΥΠΕΚΑ κατέληξε σε συγκεκριμένη δέσμη προτάσεων, τις οποίες και έθεσε σήμερα, Τρίτη, υπόψιν των ενδιαφερομένων μετά από πρόσκληση της κυρίας Μπιρμπίλη. (in.gr)

Βωβός: “Πράσινο φως” για το εμπορικό, αλλά με μικρότερο συντελεστή (capital)  

Την υλοποίηση του σχεδίου της “Διπλής Ανάπλασης” αλλά με σημαντικές τροποποιήσεις στο αρχικό σχέδιο, αποφασίζει η κυβέρνηση.

Σύμφωνα με όσα έγιναν γνωστά κατά τη διάρκεια της πρωινής συνάντησης μεταξύ της υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Τίνας Μπιρμπίλη με εκπροσώπους της ΓΗΠΕΛ, του Δήμου Αθηναίων και της Μπάμπης Βωβός, η κυβέρνηση αναμένεται να εγκρίνει την κατασκευή του εμπορικού κέντρου της εταιρείας, αλλά με συντελεστή δόμησης έως 1,2 αντί του...
αρχικού 1,6. Επίσης, με βάση τις ίδιες πληροφορίες, η κυβέρνηση προτίθεται να μη συμπεριληφθεί στο project το γήπεδο μπάσκετ του Παναθηναϊκού, αλλά να κατασκευαστούν εγκαταστάσεις μόνο για τον Ερασιτέχνη, ενώ δεν θα υλοποιηθεί και η κατασκευή του Δημαρχιακού Μεγάρου, κάτι το οποίο ήταν αναμενόμενο βάσει των προτάσεων των εμπλεκόμενων φορέων. Παράλληλα μειώνονται οι εμπορικές χρήσεις στο γήπεδο του Παναθηναϊκού και αυτές μεταφέρονται στο εμπορικό κέντρο, με παράλληλη αύξηση του πρασίνου στην περιοχή. Συνολικά, βάσει του σχεδιασμού του ΥΠΕΚΑ, η συνολική δόμηση στη περιοχή του Βοτανικού. σχεδιάζεται να μειωθεί κατά 66.000 τ.μ. και να αυξηθούν οι χώροι πρασίνου κατά 30.000 τ.μ. Η μετοχή της Βωβός βρίσκεται αυτή την ώρα στα 4,63 ευρώ, ενισχυμένη σε ποσοστό 8,69%. Σύμφωνα με ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ, το πρόγραμμα της διπλής ανάπλασης αναθεωρείται ως εξής:

    

Αναθεώρηση βασικών όρων δόμησης των αθλητικών και εμπορικών  εγκαταστάσεων με σκοπό την μείωση της δόμησης και της κάλυψης του ν. 3481/2006.	Δόμηση (τμ) (κατά προσέγγιση)	Κάλυψη (τμ) (κατά προσέγγιση)
1. Κατάργηση πολυλειτουργικού κέντρου Δήμου Αθηναίων	- 42.500	- 17.400
2. Κατάργηση γηπέδου μπάσκετ Ερασιτέχνη ΠΑΟ	- 8.500	- 8.500
3. Μείωση δόμησης εμπορικού κέντρου από σ.δ. 1,6 σε 1,2 (ανώτατο επιτρεπόμενο).	- 17.300

4. Μείωση των εμπορικών χρήσεων του γηπέδου Ποδοσφαίρου. Η μείωση αυτή αντιστοιχεί στην δόμηση που θα καταλάμβανε το γήπεδο μπάσκετ.	Η μείωση της αθλητικής δόμησης συνεπάγεται - 1.000 τμ εμπορικών χρήσεων
5. Ενσωμάτωση των  εμπορικών χρήσεων του γηπέδου ποδοσφαίρου, οι οποίες αρχικά είχαν σχεδιαστεί εκτός του κελύφους αυτού, αφενός στο κτίριο του γηπέδου και αφετέρου στο όμορο εμπορικό κτίριο.		-3.500
6. Αύξηση των αθλητικών χρήσεων του Ερασιτέχνη ΠΑΟ με ταυτόχρονο περιορισμό κατά το ήμισυ της κάλυψης της εγκατάστασης.	+ 2.500	-1.250
ΣΥΝΟΛΟ:	- 65.800 περίπου	- 30.650 περίπου

Όπως αναφέρεται στην ίδια ανακοίνωση, «το σύνολο της προβλεπόμενης δόμησης με βάση τον ν. 3481/2006 ανερχόταν σε 164.600 τμ (ήτοι 69.100 εμπορικό κέντρο + 53.000 αθλητισμός και συνοδές χρήσεις + 42.500 πολυλειτουργικό δημοτικό κτίριο). Το υπόλοιπο της δόμησης που προκύπτει από την προτεινόμενη μείωση των 65.800 τμ είναι συνολικά 98.800 τμ περίπου (164.600-65.800=98.800 τμ), η οποία κατανέμεται περίπου ισομερώς μεταξύ αθλητισμού (γήπεδο ποδοσφαίρου ΠΑΕ, συνοδές χρήσεις γηπέδου ποδοσφαίρου, αθλητικές εγκαταστάσεις ερασιτέχνη ΠΑΟ = 47.000 τμ) και των λοιπών εμπορικών χρήσεων (συμπεριλαμβανομένου και μέρους των εμπορικών χρήσεων του γηπέδου ποδοσφαίρου του ΠΑΟ = 51.800 τμ). Με την προτεινόμενη αναθεώρηση προκύπτει μείωση από την προβλεπόμενη δόμηση της ρύθμισης του ν. 3481/2006 σε ποσοστό 60%. Με την προτεινόμενη αναθεώρηση αποδίδονται επιπλέον από την προβλεπόμενη κάλυψη της ρύθμισης του ν. 3481/2006 ελεύθεροι χώροι εκτάσεως 30.650 περίπου. Η υλοποιημένη από τις ΕΤΜΑ και ΕΛΛΑΤΕΞ δόμηση που προϋπήρχε της ρύθμισης του ν. 3481/2006 και πριν την κατεδάφιση των εργοστασίων ήταν συνολικά 106.000 τμ περίπου δηλαδή μεγαλύτερη από την τελικώς προτεινόμενη από το ΥΠΕΚΑ». Μεταξύ άλλων, το ΥΠΕΚΑ αναφέρει σε ανακοίνωσή του: "Τους τελευταίους δύο μήνες, πραγματοποιήθηκαν, με πρωτοβουλία του Υπουργείου πλέον, μια σειρά από υπηρεσιακές συναντήσεις στελεχών του ΥΠΕΚΑ και του ΟΡΣΑ με όλους τους ενδιαφερόμενους φορείς, και συγκεκριμένα με τον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό, την ΠΑΕ Παναθηναϊκός και την Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική. Στόχος των συναντήσεων ήταν να εξευρεθεί μια κοινά αποδεκτή λύση, η οποία θα εγγυάται την υλοποίηση του προγράμματος της διπλής ανάπλασης στο σύνολό του, θα διέπεται από περιβαλλοντικά και πολεοδομικά κριτήρια και θα εναρμονίζεται με τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας. Μετά τις παραπάνω ενέργειες, τα σχετικά έγγραφα και στοιχεία που κατατέθηκαν, την διαβούλευση με τους φορείς και με γνώμονα την απελευθέρωση της περιοχής του γηπέδου στην Λεωφ. Αλεξάνδρας και παράλληλα την αναβάθμιση και ανάπλαση της υποβαθμισμένης περιοχής του Ελαιώνα, το Υπουργείο κατέληξε σε συγκεκριμένη δέσμη προτάσεων, τις οποίες και έθεσε σήμερα 2.3.2010 υπόψιν των ενδιαφερομένων, μετά από πρόσκληση της Υπουργού κ. Τίνας Μπιρμπίλη. Ειδικότερα: Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής αποφάσισε να προωθήσει το πρόγραμμα της διπλής ανάπλασης και να αντιμετωπίσει τα σοβαρά και αλληλεξαρτώμενα προβλήματα που ανέκυψαν στο παρελθόν, προσπαθώντας παράλληλα να διασφαλίσει ότι αυτά δεν θα επαναληφθούν στο μέλλον. Το πρόγραμμα της διπλής ανάπλασης σε σχέση με τα προβλεπόμενα στον ν. 3481/2006 αναθεωρείται ως προς το σχεδιασμό του και την διαδικασία υλοποίησής του, ως εξής: ·        Καταργείται πλήρως το δημοτικό και πολυλειτουργικό κτίριο του Δήμου Αθηναίων.

·        Καταργείται πλήρως το κτίριο καλαθοσφαίρισης του Παναθηναϊκού.

·        Μειώνονται οι εμπορικές χρήσεις του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου του Παναθηναϊκού. Η μείωση αυτή αντιστοιχεί στην δόμηση που θα καταλάμβανε το κτίριο καλαθοσφαίρισης του Παναθηναϊκού, το οποίο πλέον καταργείται.

·        Ενσωματώνονται πλήρως στο κτίριο του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού και στο όμορο εμπορικό κτίριο, οι εμπορικές χρήσεις του γηπέδου του Παναθηναϊκού, οι οποίες είχαν σχεδιαστεί εκτός του κελύφους του γηπέδου.

·        Αυξάνονται σε ποσοστό 50% περίπου οι αθλητικές χρήσεις του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού με ταυτόχρονο περιορισμό κατά το ήμισυ της κάλυψης της εγκατάστασης (οι χρήσεις αυτές θα ανέρχονται συνολικά σε 7.500 τμ περίπου).

·        Μειώνεται δραστικά ο συντελεστής δόμησης 1,6 του εμπορικού κτιρίου, με τον προσδιορισμό νέου ανώτατου συντελεστή δόμησης, ο οποίος δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1,2.

Ο νέος σχεδιασμός των έργων υπαγορεύεται από την ανάγκη απελευθέρωσης του χώρου του γηπέδου του Παναθηναϊκού στην Λεωφ. Αλεξάνδρας και απόδοσής του στην κοινή χρήση.

Υπαγορεύεται επίσης από την ανάγκη αναβάθμισης της περιοχής του Βοτανικού, στην οποία μετεγκαθίσταται και το νέο γήπεδο ποδοσφαίρου.

Με τον παραπάνω ανασχεδιασμό του προγράμματος της ανάπλασης επιτυγχάνονται   τα εξής:

·        Μειώνεται η συνολική δόμηση του προγράμματος στην περιοχή του Βοτανικού κατά 66.000 τ.μ. περίπου, δηλαδή μειώνεται η προβλεφθείσα με τον ν. 3481/2006 δόμηση κατά ποσοστό 60% περίπου.

·        Η νέα επιτρεπόμενη δόμηση στην περιοχή του Βοτανικού θα είναι σαφώς μικρότερη από την αρχική δόμηση που είχε υλοποιηθεί πριν από την κατεδάφιση των εργοστασίων της ΕΤΜΑ.

·        Αυξάνονται οι ελεύθεροι χώροι και οι χώροι πρασίνου κατά 30.000 τ.μ. περίπου, πέραν αυτών που είχαν προβλεφθεί με τον ν. 3481/2006. 

Για την εφαρμογή του αναθεωρημένου προγράμματος καθορίζονται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

·        Ο Δήμος Αθηναίων παραμένει λόγω αρμοδιότητας ο κύριος φορέας που επισπεύδει το πρόγραμμα ανάπλασης.

·        Η τελική έγκριση του προγράμματος της διπλής ανάπλασης θα γίνει με προεδρικό διάταγμα, το οποίο θα εκδοθεί μετά την ψήφιση στην Βουλή νέας νομοθετικής ρύθμισης και κατ’ εξουσιοδότηση αυτής.

·        Με το προεδρικό διάταγμα θα εξειδικεύονται οι όροι και οι προϋποθέσεις, θα εγκρίνονται οι απαιτούμενες μελέτες και κάθε άλλο αναγκαίο μέτρο, που μπορεί να οδηγήσει στην πραγματοποίηση του προγράμματος της διπλής ανάπλασης με εξοικονόμηση χρόνου και ασφάλεια δικαίου.

·        Απόλυτη χρονική προτεραιότητα θα δοθεί στην έκδοση της οικοδομικής άδειας για την ανέγερση των αθλητικών εγκαταστάσεων του ερασιτέχνη ΠΑΟ στον Βοτανικό και στην ταυτόχρονη κατεδάφιση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων στην Λεωφ. Αλεξάνδρας.

Το πρόγραμμα θα χρηματοδοτηθεί από πόρους του Δήμου Αθηναίων και από ιδιωτικούς πόρους, χωρίς οικονομική επιβάρυνση του Ελληνικού Δημοσίου.

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής επεξεργάζεται ήδη το τελικό σχέδιο της νομοθετικής ρύθμισης που θα καταθέσει άμεσα στην Βουλή".  

Νίκος Χρυσικόπουλος

 Σχόλιο: Τα εν Δήμω... "ενδο-οίκω"λογικά  πράσινα τσιμέντα της Μπιρπίλη και το limit up της μετοχής της εταιρείας "Βωβός"!!! Πολιτική για γέλια και για κλάμματα  

Νάσος    

========================================================
"O σιωπών δοκεί συναινείν"