Ειδήσεις για success story: Ακίνητα κάτω του κόστος κατασκευής: Επέστρεψαν στη δεκαετία '80

Η κρίση και η δυσβάστακτη φορολογία έχουν γυρίσει τις τιμές των ακινήτων στα επίπεδα της δεκαετίας του 1980. Ακόμη και νεόδμητες κατοικίες σε συνοικίες ή και προάστια της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης έφτασαν να πωλούνται στο κόστος κατασκευής ή και κάτω από αυτό, σύμφωνα με το Έθνος.
Συγκεκριμένα όπως αναφέρεται στο δημοσίευμα, το ρολόι στις τιμές των ακινήτων έχει γυρίσει στη δεκαετία του ’80, λόγω της οικονομικής κρίσης και της βαριάς φορολογίας. Τα παλαιά διαμερίσματα, κυρίως στις φτωχές περιοχές της Αθήνας, αλλά και σε πολλές επαρχιακές πόλεις, έχουν φτάσει να πωλούνται μέχρι και 100 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ νεόδμητες κατοικίες πωλούνται ακόμη και κάτω από 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιών 30-40 ετών τα πουλούν όσο όσο, προκειμένου να τα «ξεφορτωθούν» και να γλιτώσουν τη μόνιμη πλέον φορολόγηση μέσω του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ). Ετσι, διαμερίσματα που αγοράστηκαν τη δεκαετία του ’70 ή και παλαιότερα πωλούνται ακόμη και κάτω από 300 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Παράλληλα μεγάλη βουτιά που ξεπερνά σε πολλές περιοχές το 60% καταγράφεται και στα καινούργια διαμερίσματα με αποτέλεσμα να υπάρχουν περιπτώσεις πώλησης κάτω από το κόστος κατασκευής.
Όπως αναφέρουν εργολάβοι στο Έθνος, αναγκάζονται να πουλήσουν κάποια από αυτά ακόμη και κάτω από 1000 ευρώ/τμ όταν η κατασκευή του κόστισε 1200-1500 ευρώ/τμ.
Πρόκειται κυρίως για διαμερίσματα στις δυτικές και νοτιοδυτικές περιοχές της Αττικής (Καμίνι, Νίκαια, Ελευσίνα κ.α) καθώς και στη Θεσσαλονίκη (Αμπελόκηποι, Σταυρούπολη, Εύοσμος, Κορδελιό, Ηλιούπολη κλπ.)
 Στις περισσότερες περιοχές τις χώρας οι τιμές κινούνται από 10% ως και 30% κάτω από την αντικειμενική ενώ υπάρχουν απίστευτες ευκαιρίες ειδικά σε παλαιά ακίνητα τα οποία κινούνται ακόμη και στο 30% της αντικειμενικής τους αξίας με τιμές πώλησης ακόμη και τα 10% το τετραγωνικό.

Δείτε τις τιμές σε όλη την Ελλάδα:

Περιοχή	Κατώτερη	Ανώτερη
Πάτρα	400	800
Καλαμάτα	250	550
Καρδίτσα	300	600
Ερμούπολη	400	650
Λαμία	400	600
Λάρισα	450	800
Κέρκυρα	600	1.100
Καβάλα	500	700

Είναι χαρακτηριστικό ότι υπάρχουν σπίτια όπως γκαρσονιέρα 25 τμ στο Παγκράτι που πωλείται προς 5.500 ευρώ η αντίστοιχο διαμέρισμα στην Πλατεία Αμερικής με τιμή 5.000 ευρώ.
Στον Νέο κόσμο στην Αθήνα ημιυπόγεια γκαρσονιέρα πωλείται προς 6.000 ευρώ, ενώ αντίστοιχο σπίτι ανακαινισμένο το 2008 πωλείται στην Κυψέλη προς 4.800.
Τιμές που κινούνται από 180 ως 260 ευρώ το τετραγωνικό.

Βουτιά των τιμών στην Αττική

Περιοχή	Ανώτερη	Κατώτερη
Παγκράτι	400	700
Νέος Κόσμος	500	900
Πειραιάς	400	800
Βοτανικός	300	500
Γουδή	500	700
Εξάρχεια	200	600
Σεπόλια	250	500
Νέα Ιονία	250	600
Ίλιο	200	400

"Φτωχομάνα" η Θεσσαλονίκη

Περιοχή	Κατώτερη	Ανώτερη
Αμπελόκηποι	400	600
Εύοσμος	400	700
Σταυρούπολη	350	600
Πολίχνη	300	600
Συκιές	200	350
Νεάπολη	200	300

  newsit

==========================
 "O σιωπών δοκεί συναινείν"