Τροποποιητική δήλωση για τα λάθη στο Ε9 - Πώς θα διορθώσετε το έντυπο ΕΝΦΙΑ, διορθωτική δήλωση Ε9, ψιλή κυριότητα, αγροτεμάχια κλπ

Τροποποιητική δήλωση θα πρέπει να υποβάλουν στην Eφορία οι ιδιοκτήτες κενών μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων που δεν συμπεριλήφθηκε στο εκκαθαριστικό τους η έκπτωση του 20%.

Πρόκειται για μεγάλη μερίδα ιδιοκτητών της κατηγορίας αυτής που έχει κάνει λάθη κατά τη συμπλήρωση των στοιχείων των ακινήτων τους στο Ε9, με αποτέλεσμα να μην μπορεί να γίνει σωστά η εκκαθάριση και ο υπολογισμός της έκπτωσης στον φόρο.

Όπως αναφέρουν αρμόδιες πηγές, ενδεικτικό είναι ότι πολλοί φορολογούμενοι δεν έχουν συμπληρώσει, στη στήλη 32 του εντύπου Ε9, τον κωδικό 8 στον οποίο θα πρέπει να δηλωθεί ότι το ακίνητο είναι κενό.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το επόμενο δεκαήμερο αναμένεται να ανοίξει στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών η ειδική εφαρμογή στην οποία, ταυτόχρονα με την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης, θα γίνεται αυτόματα και η εκκαθάριση του φόρου για τον ιδιοκτήτη.

Σε περίπτωση πάντως που προκύπτει διαφορά φόρου άνω των 300 ευρώ, θα γίνεται έλεγχος των δικαιολογητικών βάσει των οποίων υποβλήθηκε η τροποποιητική δήλωση.

 Πώς θα διορθώσετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ - Προσοχή στα εμπράγματα δικαιώματα και στα αγροτεμάχια:

Πολλοί ιδιοκτήτες καλούνται να πληρώσουν περισσότερο ΕΝΦΙΑ επειδή δεν δήλωσαν σωστά την ψιλή κυριόητα ή άλλα στοιχεία για τα ακίνητά τους.  Δείτε πώς θα ελέγξετε πέντε διαφορετικά σημεία στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, προκειμένου να εντοπίσετε τυχόν λάθη σας κατά την συμπλήρωση της δήλωσης Ε9, τα οποία μπορεί να έγιναν αιτία να χρεωθείτε αδίκως με υπέρογκα ποσά του νέου φόρου ακινήτων.
Το εκκαθαριστικό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. αποτυπώνει ό,τι ακριβώς έχετε δηλώσει στο Ε9 για τα ακίνητά σας, οπότε όποια λάθη εντοπίσετε μπορείτε να τα εξαλείψετε με την υποβολή διορθωτικής δήλωσης Ε9, από την οποία θα προκύψει νέο διορθωμένο εκκαθαριστικό ΕΝ.Φ.Ι.Α.
Από τις αρχές Νοεμβρίου, με καθυστέρηση τουλάχιστον ενός μηνός σε σύγκριση με το αρχικό χρονοδιάγραμμα, θα αρχίσει να λειτουργεί στο σύστημα TAXISNET η ηλεκτρονική εφαρμογή για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 χωρίς την επιβολή προστίμων. Η εφαρμογή αυτή μπορεί να αξιοποιηθεί από όσους φορολογούμενους επιθυμούν να τροποποιήσουν τα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας τους για να μειώσουν τις επιβαρύνσεις που έχουν υποστεί από τον ΕΝ.Φ.Ι.Α.
Ειδικότερα, μέσω της εφαρμογής αυτής, θα μπορούν να υποβάλουν ηλεκτρονικά τροποποιητικές δηλώσεις Ε9, χωρίς επιβαρύνσεις με πρόστιμα όσοι φορολογούμενοι θέλουν να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις που έκαναν κατά τη συμπλήρωση των αρχικών δηλώσεων Ε9 και είχαν ως συνέπεια την επιβάρυνσή τους με υπέρογκα ποσά ΕΝ.Φ.Ι.Α. Οι φορολογούμενοι θα μπορούν να διορθώσουν ή να διαγράψουν ή να συμπληρώσουν στοιχεία των ακινήτων τους, ώστε η εικόνα τους στο σύστημα να είναι η πραγματική. Η προθεσμία για να προβούν σε όλες αυτές τις ενέργειες λήγει στις 30 Νοεμβρίου, αλλά δεν αποκλείεται τελικά να δοθεί παράταση.

 

Δείτε πόσος είναι ο σωστός φόρος ακινήτων και συγκρίνετε με το εκκαθαριστικό

Υπολογίστε το φόρο για τα κτίσματα κάνοντας κλικ εδώ

Υπολογίστε το φόρο για τα αγροτεμάχια κάνοντας κλικ εδώ

Υπολογίστε το συμπληρωματικό φόρο ακινήτων κάνοντας κλικ εδώ

Διαβάστε ακόμη:
Το λάθος που εκτόξευσε στα ύψη τον ΕΝΦΙΑ για τα αγροτεμάχια και πώς θα το διορθώσετε

Ενόψει της έναρξης της περιόδου ηλεκτρονικής υποβολής διορθωτικών δηλώσεων Ε9, η οποία αναμένεται περί το τέλος Οκτωβρίου, το money-money.gr σάς παρέχει αναλυτικές οδηγίες για το τι ακριβώς πρέπει να προσέξετε στα εκκαθαριστικά του ΕΝ.Φ.Ι.Α., για να εντοπίσετε τα πιο πιθανά λάθη:
Πέντε πράγματα που πρέπει να τσεκάρετε για να εντοπίσετε και να διορθώσετε τυχόν λάθη που σας κοστίζουν επιπλέον φόρο ακινήτων

1) Ελέγξτε εάν έχετε δηλώσει σωστά τα εμπράγματα δικαιώματά σας. Υπάρχουν περιπτώσεις φορολογουμένων που έχουν την την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία επί ακινήτων και έχουν χρεωθεί αδίκως με επιπλέον ΕΝ.Φ.Ι.Α., επειδή στο Ε9 δεν δήλωσαν ψιλή κυριότητα ή επικαρπία αλλά πλήρη κυριότητα, αναγράφοντας τον κωδικό 1 αντί των κωδικών 2 ή 3 στις σχετικές στήλες του Ε9. Έτσι, κατά την εκκαθάριση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. δεν υπολογίστηκε η έκπτωση επί της φορολογητέας αξίας του ακινήτου, η οποία προβλέπεται σε περίπτωση ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας, ανάλογα με την ηλικία του επικαρπωτή. Το λάθος αυτό μπορεί να εντοπιστεί με έναν απλό έλεγχο στον κωδικό που αναγράφεται στη στήλη 15 ή στη στήλη 19 του πίνακα 1 του Ε9, αν πρόκειται για κτίσμα ή οικόπεδο εντός σχεδίου ή στη στήλη 18 του πίνακα 2 του Ε9, αν πρόκειται για αγροτεμάχιο. Για να διορθωθεί το λάθος θα πρέπει να υποβάλετε τροποποιητική δήλωση Ε9 και να ξαναδηλώσετε τα στοιχεία του ακινήτου σας συμπληρώνοντας ορθά τη στήλη που αφορά στο εμπράγματο δικαίωμα.

2) Ελέγξτε εάν υπολογίστηκε η έκπτωση του φόρου για τα ημιτελή σας κτίσματα. Αν έχετε στην κατοχή σας ημιτελές κενό κτίσμα, ελέγξτε εάν ο ΕΝ.Φ.Ι.Α. που επιβλήθηκε στο ακίνητο αυτό έχει υπολογιστεί με την προβλεπόμενη από τον νόμο έκπτωση κατά 60%. Εάν η έκπτωση δεν έχει υπολογιστεί τότε το πιο πιθανό είναι να μην έχετε επικαιροποιήσει τα στοιχεία του συγκεκριμένου ακινήτου σας στη φετινή δήλωση Ε9, αν και οφείλατε να το πράξετε! Δηλαδή θα έπρεπε να είχατε υποβάλει Ε9 έτους 2014 και να ξαναδηλώνατε στον πίνακα 1 του Ε9 όλα τα στοιχεία για το ημιτελές κτίσμα που έχετε, προσθέτοντας όμως στη νέα στήλη 32, που προστέθηκε στο φετινό έντυπο, τον κωδικό 8 που δηλώνει ότι το κτίσμα αυτό είναι «κενό». Τώρα πλέον, για να διορθώσετε την παράλειψή σας αυτή, θα πρέπει να περιμένετε μέχρι να σας δοθεί η δυνατότητα να υποβάλετε διορθωτική δήλωση Ε9, όπου θα πρέπει να ξαναδηλώσετε το ημιτελές κτίσμα σας με την προσθήκη του κωδικού 8 στη στήλη 32.

3) Τσεκάρετε τι γίνεται και με τους φόρους στα αγροτεμάχια. Ελέγχοντας καλύτερα το εκκαθαριστικό μπορεί να διαπιστώσετε ότι καλείστε να πληρώσετε ένα εξωπραγματικό ποσό φόρου ακόμη και για μια άγονη εδαφική έκταση έχετε στην κατοχή σας και η οποία βρίσκεται σε περιοχή εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού. Ένας πιθανός λόγος για τον οποίο μπορεί να συμβαίνει αυτό είναι να έχετε δηλώσει μόνο την ονομασία της θέσης στην οποία βρίσκεται η έκταση και τον νομό στον οποίο βρίσκεται η συγκεκριμένη περιοχή! Στην περίπτωση αυτή, το μηχανογραφικό σύστημα του υπουργείου Οικονομικών, κατά τον υπολογισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α., έλαβε υπόψη του την μεγαλύτερη φορολογητέα τιμή αφετηρίας (Αρχική Βασική Αξία) ανά τετραγωνικό μέτρο, η οποία ισχύει σε ολόκληρο το νομό! Κι αυτό διότι, σύμφωνα με μια απόφαση της Γενικής Γραμματέως Δημοσίων Εσόδων Αικ. Σαββαϊδου, που έχει εκδοθεί από τις 30 Ιουλίου, σε περίπτωση κατά την οποία η γεωγραφική θέση του αγροτεμαχίου προσδιορίζεται μόνο από το νομό, λαμβάνεται υπόψη η μεγαλύτερη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) του νομού για τον κύριο φόρο φυσικών προσώπων! Επίσης λαμβάνεται υπόψη η μεγαλύτερη Αρχική Οικοπεδική Αξία (Τ.Ο. Αρχικό) του νομού!
Ελέγξτε λοιπόν, στο εκκαθαριστικό που εκδόθηκε τί στοιχεία αναγράφονται στο πεδίο «Διεύθυνση Ακινήτου» και εφόσον επιβεβαιώσετε ότι έχετε παραλείψει να δηλώσετε τον Δήμο και τη Δημοτική Ενότητα που ανήκει το ακίνητο, φροντίστε όταν θα έρθει η στιγμή υποβολής διορθωτικού Ε9 να ξαναδηλώσετε το αγροτεμάχιό σας και να συμπληρώσετε ορθά τα στοιχεία της διεύθυνσής του.

4) Εάν έχετε αγροτεμάχιο με κτίσμα προσέξτε εάν τα έχετε δηλώσει σωστά στο Ε9. Υπάρχει επίσης πιθανότητα από τον έλεγχο του εκκαθαριστικού σας να διαπιστώσετε ότι έχετε χρεωθεί με υπέρογκο φόρο για ένα αγροτεμάχιο με κτίσμα που κατέχετε και δηλώσατε στο Ε9. Στην περίπτωση αυτή, θα πρέπει κατ' αρχήν να γνωρίζετε ότι η νομοθεσία για τον ΕΝ.Φ.Ι.Α. προβλέπει ότι σε περίπτωση κατά την οποία μέσα σε ένα αγροτεμάχιο υφίσταται κτίσμα το οποίο χρησιμοποιείται ως κατοικία, ο φόρος του αγροτεμαχίου πενταπλασιάζεται! Αν το κτίσμα δεν είναι κατοικία, αλλά γεωργικό κτίσμα ή αποθήκη ή επαγγελματική στέγη, ο φόρος δεν πενταπλασιάζεται.
Σύμφωνα με την πόφαση της κας Σαββαϊδου, σε περίπτωση κατά την οποία στον πίνακα 2 του Ε9 έχει συμπληρωθεί η στήλη της συνολικής επιφάνειας κτισμάτων που βρίσκονται στο αγροτεμάχιο (η στήλη 17) αλλά δεν έχει συμπληρωθεί η κατηγορία του ακινήτου (στη στήλη 17α ή 17β ή 17γ) τότε θεωρείται ότι επί του αγροτεμαχίου βρίσκεται κατοικία!
Συνεπώς, αν έχετε αγροτεμάχιο μέσα στο οποίο υπάρχει κάποιο κτίσμα, το οποίο δεν είναι κατοικία αλλά γεωργικό κτίσμα ή αποθήκη ή κτίριο επαγγελματικής στέγης, ελέγξτε εάν στο εκκαθαριστικό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. το συγκεκριμένο κτίσμα εμφανίζεται να έχει δηλωθεί ως κατοικία! Αν αυτό συμβαίνει τότε σημαίνει ότι έχετε παραλείψει να δηλώσετε ορθά το είδος του κτίσματος στο Ε9, με αποτέλεσμα το μηχανογραφικό σύστημα του υπουργείου Οικονομικών να το έχει εκλάβει ως «κατοικία» και κατά τον υπολογισμό του ΕΝ.Φ.Ι.Α. να έχει πενταπλασιάσει τον φόρο του αγροτεμαχίου! Συνεπώς, όταν σας δοθεί η δυνατότητα υποβολής διορθωτικής δήλωσης Ε9 θα πρέπει να ξαναδηλώσετε το αγροτεμάχιο και να συμπληρώσετε ορθά την κατηγορία του κτίσματος που βρίσκετε εντός του αγροτεμαχίου, συμπληρώνοντας κατά περίπτωση είτε τη στήλη 17α είτε τη στήλη 17 είτε τη στήλη 17γ.

5) Ελέγξτε, με συγκεκριμένο «μπούσουλα», εάν έχετε κάνει κι άλλα λάθη ή παραλείψεις στη δήλωση των ακινήτων σας και εξαιτίας τους έχει «φουσκώσει» το εκκαθαριστικό του ΕΝ.Φ.Ι.Α.. Με την απόφαση της κας Σαββαϊδου καθορίστηκαν κι άλλοι δυσμενείς για τους φορολογούμενους κανόνες υπολογισμού του ΕΝ.Φ.Ι.Α. σε περιπτώσεις λαθών και ελλείψεων στη συμπλήρωση του Ε9. Ελέγξτε λοιπόν εάν υπάγεστε σε μία ή περισσότερες από τις περιπτώσεις αυτές που είναι οι παρακάτω:
α) Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου είδους εμπράγματου δικαιώματος, το ακίνητο θεωρείται ότι ανήκει κατά πλήρη κυριότητα στο φορολογούμενο, εφόσον το έτος γέννησης επικαρπωτή για το συγκεκριμένο δικαίωμα είναι κενό.
β) Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου ποσοστού συνιδιοκτησίας, λαμβάνεται ποσοστό συνιδιοκτησίας 100%.
γ) Σε περίπτωση μη συμπλήρωσης του αριθμού ορόφου ή συμπλήρωσης ορόφου ακινήτου ως δώμα, για τον υπολογισμό του φόρου λαμβάνεται ο συντελεστής που αντιστοιχεί στον 6ο όροφο.
δ) Σε περίπτωση κατά την οποία το έτος γέννησης επικαρπωτή έχει συμπληρωθεί με διψήφιο αριθμό, αυτός θεωρείται ως η ηλικία του επικαρπωτή κατά το έτος υποβολής της δήλωσης στοιχείων ακινήτων. Σε περίπτωση μη αναγραφής ή αναγραφής λανθασμένου έτους γέννησης επικαρπωτή, με εξαίρεση την προηγούμενη περίπτωση, λαμβάνεται το δυσμενέστερο για το φορολογούμενο έτος.

--------------------

Υπολογίστε τον Κύριο Φόρο Ακινήτων

ΠΟΣΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΚΥΡΙΟΙ ΧΩΡΟΙ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ; ΠΟΣΑ ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΚΑ ΕΙΝΑΙ ΟΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ;

---

• Υπολογίστε τα τέλη κυκλοφορίας

• Υπολογιστε εάν δικαιούστε επίδομα θέρμανσης και πόσο θα σας κοστίσει το πετρέλαιο

• Υπολογίστε το φόρο για το δικό σας αγροτεμάχιο

• Υπολογίστε το φόρο για μισθωτούς και συνταξιούχους με τη νέα φορολογική κλίμακα

• Όλες οι προθεσμίες για δηλώσεις και πληρωμές φόρων του 2014

• Υπολογίστε το φόρο για τους ελεύθερους επαγγελματίες με τη νέα κλίμακα

• Πόσο μειώνονται οι συντάξεις το 2014 με το νέο σύστημα παρακράτησης φόρου - Πίνακες

• Υπολογίστε τον Ενιαίο Φόρο Ιδιοκτησίας Ακινήτων για κτίσματα (διαμερίσματα, κατοικίες, γραφεία, καταστήματα)

• Υπολογίστε το νέο Συμπληρωματικό Φόρο Ακινήτων

• Βρείτε φθηνά καύσιμα και πετρέλαιο θέρμανσης

• Οι νέοι συντελεστές του φόρου ακινήτων

• Οι συντελεστές του νέου φόρου ακινήτων για τα οικόπεδα

• Πόσο επίδομα δικαιούμαι για τα παιδιά μου;

• Πόσες αποδείξεις πρέπει να μαζέψετε φέτος για την επόμενη φορολογική δήλωση

• Πόσο φόρο πληρώνουν διαφορετικές κατηγορίες φορολογουμένων για το ίδιο εισόδημα

• Ποιες οφειλές προς την εφορία εντάσσονται στη νέα ρύθμιση με δόσεις

• Υπολογίστε το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (2011 - 2012 - 2013)

• Υπολογίστε το παλιό και το νέο ειδικό τέλος ακινήτων (ΕΕΤΑ)

• Πίνακες: Πόσος φόρος θα πληρωθεί για τα εισοδήματα από ενοίκια του 2012 και του 2013

• Πόσο είναι το τεκμήριο διαβίωσης κύριας κατοικίας ανάλογα με το εμβαδόν και την τιμή ζώνης

• Πόσο είναι το νέο επίδομα θέρμανσης σε διάφορες περιοχές - Πίνακες με παραδείγματα

• Πίνακας: Δείτε πόσο είναι το τεκμήριο του αυτοκινήτου σας

• Πίνακας: Πόσο είναι το τεκμήριο για τις πισίνες

• Πίνακας: Πόσο είναι το τεκμήριο για μηχανοκίνητα σκάφη ανοικτού τύπου

• Πίνακας: Δείτε το τεκμήριο για ιστιοφόρα σκάφη

• Πίνακας: Πόσο είναι το τεκμήριο για μηχανοκίνητα σκάφη με καμπίνα

• Πώς γίνεται η ρύθμιση χρεών μέχρι και σε 48 δόσεις

• Πώς γίνεται η ρύθμιση χρεών σε 48 έως 100 δόσεις

• Δείτε πόσο είναι το επίδομα παιδιού για πολύτεκνες οικογένειες

• Πόσο πρέπει να είναι ο μισθός σας και πόσο είναι το επίδομα γάμου

• Θεσσαλονίκη: πόσο είναι το ειδικό τέλος ακινήτων - πίνακες με βάση την τιμή ζώνης

• Υπολογίστε τον λογαριασμό της ΔΕΗ

• Η έκπτωση φόρου για τις ιατρικές δαπάνες

• Οι νέες τιμές 11.000 φαρμάκων με δύο κλικ

• Υπολογίστε τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων

• Ποιο συμβόλαιο κινητής τηλεφωνίας θα διαλέξω;

• Θέλω να ξεφορτωθώ τα χρέη στην πιστωτική μου κάρτα

• Καταστρώστε το αποταμιευτικό σας πλάνο με τρία βήματα

• Δυτική Αττική: Πόσο είναι το ειδικό τέλος ακινήτων στη Δυτική Αττική - πίνακες με βάση την τιμή ζώνης

• Ανατολική Αττική: πόσο είναι το ειδικό τέλος ακινήτων ανάλογα με την τιμή ζώνης

• Υπολογίστε το τεκμήριο του ΙΧ για το 2012

• Πίνακες: Πόσο είναι το χαράτσι σε διάφορες πόλεις, από την Αλεξανδρούπολη έως το Ηράκλειο

==========================
 "O σιωπών δοκεί συναινείν"