΄
Νομικές συμβουλές για τα ακίνητα στην Ελλάδα σήμερα με την δικηγόρο κυρία Δήμου αναλύουμε όλα τα θέματα που αφορούν τις ιδιοκτησίες, τις αγορές τις πωλήσεις των ακινήτων στην χώρα μας.
Ο κύριος Διονύσης Κοκκολιάς με την κυρία Δήμου συνομιλούν πάνω στο κομμάτι των ακινήτων και ότι αυτό αφορά τη νομοθεσία.
«Πήρες ακίνητο με πρόβλημα; Το παντρεύεσαι!» 🏠⚖️
Σε αυτό το επεισόδιο του Green Building, φιλοξενούμε τη δικηγόρο Κατερίνα Δήμου, ειδική σε θέματα ακινήτων με πάνω από 25 χρόνια εμπειρίας. Σε μια εποχή που το Real Estate γνωρίζει εκρηκτική άνοδο, συζητάμε για όλα όσα πρέπει να γνωρίζει κάθε ιδιοκτήτης ή υποψήφιος αγοραστής στην Ελλάδα.
Από τον εξονυχιστικό έλεγχο τίτλων 20ετίας μέχρι τις δικαστικές μάχες με το Δημόσιο για συμβόλαια του 1843, η κα Δήμου αποκαλύπτει πώς να προστατεύσετε την περιουσία σας.
🔍 Τι θα μάθετε σε αυτό το βίντεο:1. Αγορά Ακινήτου & Έλεγχος Τίτλων
Έλεγχος 20ετίας: Γιατί πρέπει να ερευνούμε το ακίνητο μέχρι τη στιγμή που ήταν οικόπεδο.
Άκυρα Συμβόλαια: Πώς μια ολόκληρη πολυκατοικία μπορεί να βρεθεί στον "αέρα" λόγω μη μεταγραφής της σύστασης.
Προσύμφωνο VS Ιδιωτικό Συμφωνητικό: Γιατί το συμβολαιογραφικό προσύμφωνο είναι ο μόνος τρόπος να "κλειδώσετε" μια τιμή.
2. Κτηματολόγιο, Χρησικτησία & Δημόσιο
Παγίδες Χρησικτησίας: Τι είναι οι "πράξεις νομής" και πώς μπορείς να χάσεις το οικόπεδό σου αν το αμελήσεις.
Δασικοί Χάρτες: Τι κάνουμε αν το ακίνητό μας χαρακτηριστεί δασικό και πώς αμυνόμαστε.
Το Δημόσιο ως Αντίπαλος: Μια απίστευτη ιστορία με χειρόγραφο συμβόλαιο του 1843 και η 10ετής δικαστική διαδρομή στον Άρειο Πάγο.
3. Βάρη, Πλειστηριασμοί & Συνιδιοκτησία
Βάρη & Κατασχέσεις: Πώς ένα ακίνητο μπορεί να δεσμευτεί από το ΙΚΑ ή το Δημόσιο την ίδια μέρα της υπογραφής.
Ηλεκτρονικοί Πλειστηριασμοί (e-auctions): Η στρατηγική άμυνας και οι τεχνικές παγίδες των ακινήτων που βγαίνουν "στο σφυρί".
Το "Γινάτι" των Συνιδιοκτητών: Τι συμβαίνει όταν ένας μικρο-ιδιοκτήτης μπλοκάρει την πώληση και πώς δίνει λύση η αναγκαστική διανομή.
4. Πολυκατοικίες, Μισθώσεις & Αυτοδικία
Κοινόχρηστα & Επισκευές: Ποιος ευθύνεται αν πέσει ένα μπαλκόνι και πώς υποχρεώνουμε τους "αρνητές" να πληρώσουν για αναγκαία έργα.
Θέρμανση: Η αλήθεια για την αυτονομία (αντλίες θερμότητας, φυσικό αέριο) χωρίς τη συναίνεση της πολυκατοικίας.
Μισθώσεις (Ενοίκια): Η υποχρεωτική 3ετία, το έγγραφο της λύσης και γιατί είναι ποινικό αδίκημα να αλλάξει ο ιδιοκτήτης κλειδαριά μόνος του.
🛡️ Η "Χρυσή" Συμβουλή:
Πριν δώσετε έστω και ένα ευρώ προκαταβολής, συμβουλευτείτε τον δικηγόρο σας. Ο νομικός έλεγχος δεν είναι έξοδο, είναι η ασφάλεια της επένδυσής σας.
=====================
"O σιωπών δοκεί συναινείν"
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
To μπλόκ " Στοχσμός-Πολιτική" είναι υπεύθυνο μόνο για τα δικά του σχόλια κι όχι για αυτά των αναγνωστών του...Eπίσης δεν υιοθετεί απόψεις από καταγγελίες και σχόλια αναγνωστών καθώς και άρθρα που το περιεχόμενο τους προέρχεται από άλλες σελίδες και αναδημοσιεύονται στον παρόντα ιστότοπο και ως εκ τούτου δεν φέρει οποιασδήποτε φύσεως ευθύνη.